La Sentència ha declarat inconstitucionals els preceptes que obligaven a oferir un lloguer social també en casos de manca o venciment del títol jurídic habilitant de l’ocupació. També ha declarat nul·la la definició que incloïa a les persones físiques dins del concepte de “gran tenidor d’habitatges” A finals de 2019 i principis de 2020, la […]
La moratòria de les hipoteques i els lloguers es prorroga fins a finals de setembre
El Reial Decret Llei 26/2020 amplia el termini per a sol·licitar un ajornament en el pagament de les hipoteques i els lloguers fins al 29 i 30 de setembre respectivament. Tot i que l’impacte sanitari del coronavirus ha disminuït, la crisi econòmica i social derivada dels mesos de confinament continua vigent. És per això que […]
3 possibles solucions pels contractes de lloguer de local de negoci afectats pel COVID-19
L’arrendatari podria acollir-se a l’exepctio in adimpleti contractus i negar-se al pagament de la renda del lloguer Les parts poden pactar condonacions o ajornaments de forma lliure, doncs el Govern espanyol encara no ha regulat la situació La prohibició d’obrir al públic de locals i establiments minoristes establerta pel Reial Decret 463/2020, de declaració de […]
Què suposa la nova moratòria en els lloguers i a qui s’aplica
L’arrendatari podrà sol·licitar que se li apliqui la mesura si és una persona vulnerable econòmicament a causa dels efectes de la pandèmia L’arrendador estarà obligat a acceptar la seva aplicació només si és una empresa o entitat pública d’habitatge o un gran tenidor El Reial Decret Llei 11/2020, que va entrar en vigor el passat […]
Les 3 noves mesures en matèria de lloguers per fer front a l’impacte de la crisi sanitària
Els desnonaments es paralitzaran durant un màxim de 6 mesos si l’arrendatari acredita que es troba en situació de vulnerabilitat derivada de l’impacte econòmic del COVID-19 Els contractes de lloguer que finalitzin fins dos mesos després que acabi l’estat d’alarma es prorrogaran de forma extraordinària per 6 mesos Els arrendataris vulnerables podran demanar una moratòria […]