L’arrendatari podria acollir-se a l’exepctio in adimpleti contractus i negar-se al pagament de la renda del lloguer Les parts poden pactar condonacions o ajornaments de forma lliure, doncs el Govern espanyol encara no ha regulat la situació La prohibició d’obrir al públic de locals i establiments minoristes establerta pel Reial Decret 463/2020, de declaració de […]
Poden ser nul·les les sancions per saltar-se el confinament?
L’article 55 de la Constitució de 1978 no permet que l’estat d’alarma suprimeixi drets fonamentals com la llibertat de circulació La vulneració de les prohibicions previstes al Reial Decret 463/2020 sense que intervingui cap ordre d’un agent de l’autoritat podria no ser objecte de sanció per vulneració del principi de tipicitat El passat 15 de […]
Poden celebrar-se juntes de propietaris durant el confinament?
El Decret Llei 10/2020 de la Generalitat regula el funcionament de les comunitats de propietaris catalanes durant l’estat d’alarma. Els terminis per a celebrar i convocar les juntes de propietaris queden suspesos fins que s’aixequi l’estat d’alarma. Com a excepció es podran dur a terme les reunions per videoconferència i inclús adoptar acords sense reunió […]
Què suposa la nova moratòria en els lloguers i a qui s’aplica
L’arrendatari podrà sol·licitar que se li apliqui la mesura si és una persona vulnerable econòmicament a causa dels efectes de la pandèmia L’arrendador estarà obligat a acceptar la seva aplicació només si és una empresa o entitat pública d’habitatge o un gran tenidor El Reial Decret Llei 11/2020, que va entrar en vigor el passat […]
Les 3 noves mesures en matèria de lloguers per fer front a l’impacte de la crisi sanitària
Els desnonaments es paralitzaran durant un màxim de 6 mesos si l’arrendatari acredita que es troba en situació de vulnerabilitat derivada de l’impacte econòmic del COVID-19 Els contractes de lloguer que finalitzin fins dos mesos després que acabi l’estat d’alarma es prorrogaran de forma extraordinària per 6 mesos Els arrendataris vulnerables podran demanar una moratòria […]
Comença la campanya de la Renta: descobreixi com afecta el coronavirus al calendari de l’IRPF 2019
El període de presentació s’inicia l’1 d’abril i, si no hi ha cap modificació, finalitza el pròxim 30 de juny de 2020. La crisi sanitària pel COVID-19 ha generat molts canvis econòmics i jurídics en els darrers dies, però cap d’ells ha afectat al calendari previst per a l’IRPF corresponent a l’exercici 2019. Tot i […]
L’estat d’alarma pel COVID-19, prorrogat fins al 12 d’abril
La prolongació de la mesura no afecta els terminis tributaris: la presentació del Model 720 segueix expirant el 31 de març i la campanya de l’IRPF 2019 comença l’1 d’abril L’estat d’alarma, si no hi ha cap més pròrroga, durarà fins a les 00:00 hores del 12 d’abril de 2020 L’emergència sanitària decretada pel coronavirus […]
5 claus per entendre com afecta l’estat d’alarma als registres públics i notaries
Les oficines públiques i notaries es mantenen obertes només per a supòsits d’acreditada urgència L’emergència sanitària decretada per fer front al coronavirus ha tingut un gran impacte en molts àmbits jurídics, la qual cosa ha posat de manifest problemes com el còmput dels terminis o els efectes dels incompliments contractuals. En relació amb els notaris […]
Com s’hauran de computar els terminis quan perdi vigència l’estat d’alarma?
Segons l’Advocacia General de l’Estat, el càlcul s’haurà de reprendre des del punt en el qual van quedar al moment de decretar-se la mesura Per fer front a l’emergència sanitària derivada del coronavirus, el Govern espanyol va aprovar una sèrie de mesures que incloïen la suspensió d’alguns terminis processals, administratius i civils. Un dels preceptes […]
La clàusula ‘rebus sic santibus’ permet modificar els contractes per circumstàncies sobrevingudes com la crisi del coronavirus
Es tracta d’una figura jurídica que adapta temporalment el contracte per ajustar-lo a circumstàncies sobrevingudes no imputables a cap de les parts S’aplica de manera excepcional per a evitar l’excessiva onerositat que pugui patir una de les parts a conseqüència d’una crisi com la del COVID-19 Les mesures econòmiques i de confinament adoptades per a […]